Юридические услуги в Москве Юридическая консультация в Москве Дело в суде 8 000 в месяц Арбитраж 10 000 в месяц
ЮРИДИЧЕСКИЙ АГРЕГАТОР РОССИИ

Вопросы и ответы. Консультации по жилищному праву 
Темы: Социальный найм жилья.
Уважаемые юристы, расскажите, пожалуйста, можно ли квартиру коммерческого найма, полученную до 2008 года оформить
в собственность или перевести в социальный найм?
Что имеете в виду говоря о "квартире коммерческого найма"? Может подробнее и с начала?
тут специальный человек нужен редчайшей профессии Юрист-Телепат
да тут не телепат, а психолог
нужно согласие наймодателя.
По расселению была получена квартира по условиях коммерческого найма в связи с тем, что на 3 взрослых людей
департамент жилищный давал 2-х комнатную по социальному найму или 3-х комнатную по коммерческому. Взяли
коммерческий. Сейчас хотим оформить квартиру в собственность или перевести в социальный найм. Это возможно?
а предыдущая квартира на основании чего была приобретена или вы ей пользовались?
предыдущая квартира социальная, ее получила мама.
Хотите приватизировать? Не видел запрета на приватизацию в зависимости от формы найма
Скорее всего нет. Жилой фонд, который государство дает в коммерческий найм при условии снятия с очереди на улучшение
жил. условий, приватизировать не дадут. В соцнайм ее точно не переведут, ни КУГИ ни ГУЖА этого сделать не дадут.
что значит не дадут? Разъясните вопрошающим.
собственником жилого фонда, например в Питере является Петербург в лице КУГИ (нежилой фонд) и Жилищный комитет
(жилой фонд). ЖК отсылает к местным законам, вот тут-то и начинаются сюрпризы. Кажется 635 постановление
правительства СПб, если память не изменяет, регулирует вопросы по коммерческому найму. Если исходить их позиц
им давали социальный найм брали бы и приватизировали. они отказались, на каком основании им теперь должны в
собственность передавать коммерческий фонд, который город использует для извлечения прибыли? Это спец. списки жилья,
утвержденные на всех уровнях. Не дадут.
например в Питере Жилищный Комитет ну никак не может быть собственником чего бы там ни было. О постановлениях я
даже речи не веду.
А есть ли законодательные акты, где все эти запреты прописаны? конкретика?
Жилищный кодекс, плюс законы субъекта. На сегодняшний день имеется мнение конституционного суда о нарушении права
на жилище. Ждём-с поправок
собственник субъект Федерации город Санкт-Петербург в лице КОМИТЕТОВ.
распоряжается. таки уточнимся
ну такие уточнения ни к чему, все понимают (профессионалы) что только собственник и имеет право распоряжения,
владения и пользования. Три в одном Я писала так, чтобы людям было понятнее. А большинству понятнее дадут, не дадут
на сайте правительства Москвы должны быть размещены все местные законы и нормативные акты.
дать может и дадут, но стаким скрипом. . . Поглядел я вчерась 329 закон от 2011г. по сему поводу. Да-с, жадно, неправильно
и хороший набор нарушений
и что же делать? Идти оспаривать закон?
Наверное не оспаривать, а искать несоответствия, а они есть и играть на этом!
Есть то они есть и конституционный на это указал. А толку? Это уже законотворцы должны приводить в соответствие с
конституцией
Вот! Было у меня частную собственность (землю ижс) из одной категории перевели в другую с нарушением процедуры
перевода (без уведомления собственника). Собственник дом построил и не мог легализовать, потому что оказалось, что
теперь нельзя там строить Все верхушки отреагировали обычным образом поувольняли кадастровиков, а администрация
сказала, подождите немного времени, мы инициируем внесение поправок в закон и все вернем в зад (т. е. из списка в законе
эти земли уберут). Никто не хотел судебных тяжб.
вот и стОило бы чаю-кофе и обсудить. В августе вылез из подобного. Таких дел впереди ещё по Питеру и области ёй. . .
органы государственной власти или местного самоуправления не вправе предоставлять жилой фонд находящийся в их
собственности в коммерческий найм вообще. У них нет таких полномочий. Это коммерческая деятельность. Надо смотреть
Договор на основании которого вы заселились в жилое помещение.
ОБЩЕРОССИЙСКИЙ ЦЕНТР ПРАВОВОЙ ИНТЕРНЕТ ПОДДЕРЖКИ
Юридическая консультация
по любым вопросам
Решение любых юридических вопросов
в Москве и других городах России
Удобные единые цены для физических лиц:
Любое судебное дело 8 000 рублей до принятия
иска судом и 5 000 рублей ведение дела в месяц.
У Вас возникли вопросы?
Наши юристы ответят Вам прямо сейчас в чате, на главной страничке...
У Вас возникли вопросы?
Наши юристы ответят Вам прямо сейчас в чате, на главной страничке...